吉水縣文峰山林場萬華山分場、雙村分場林木資源轉讓交易公告

 

吉水縣文峰山林場萬華山分場、雙村分場林木資源轉讓項目定于2023年6月28日上午9時開始在江西省公共資源電子交易服務平臺林權交易子系統（以下簡稱網上交易系統）舉行網絡競價，現將有關事項公告如下：

 

一、項目編號: 36082220232095號

 

二、競價標的及起始價（以下標的均設保留價）

 

1號標的：吉水縣文峰山林場萬華山分場高村工區“沙坑大壁下”山場12號小班，樹種：杉木、闊葉樹，小班面積132.1畝，提供采伐指標1006.8m3 。

 

起始價：67.2萬元 競買保證金:13萬元

 

2號標的：吉水縣文峰山林場萬華山分場高村工區“沙坑大壁下”山場13號小班，樹種：杉木、濕地松、闊葉樹，小班面積96.5畝，提供采伐指標844.6m3。

 

起始價：52.9萬元 競買保證金:10萬元

 

3號標的：吉水縣文峰山林場萬華山分場高村工區“沙坑大壁下”山場14號小班，樹種：杉木、闊葉樹，小班面積97.2畝，提供采伐指標672.3m3。

 

起始價：41.6萬元 競買保證金:8萬元

 

4號標的：吉水縣文峰山林場萬華山分場高村工區“沙坑大壁下”山場15號小班，樹種：杉木，小班面積109.3畝，提供采伐指標1067m3。

 

起始價：69.2萬元 競買保證金:13萬元

 

5號標的：吉水縣文峰山林場萬華山分場高村工區“沙坑大壁下”山場16號小班，樹種：杉木、闊葉樹，小班面積75.6畝，提供采伐指標506.2m3。

 

起始價：31.9萬元 競買保證金:6萬元

 

6號標的：吉水縣文峰山林場雙村分場匡山工區“黃茅坑”山場9號小班，樹種：杉木、闊葉樹，小班面積147畝，提供采伐指標919.8m3。

 

起始價：58.1萬元 競買保證金:11萬元

 

7號標的：吉水縣文峰山林場萬華山分場留田工區“東坑、大明坑”山場18號小班，樹種：杉木、闊葉樹，小班面積82畝，提供采伐指標775.7m3。

 

起始價：49.9萬元 競買保證金:9.5萬元

 

重要事項提醒：

 

1、按縣相關規定，成交后，本場交易標的內松木中標人須按《江西省松材線蟲病防治辦法》與疫木處置點擬備案名單企業簽訂收購合同后，林業主管部門才予以批準采伐。

 

2、本次競價標的內的所有松木不辦理縣外放行相關手續。

 

3、松木采伐時間為當年10月至次年3月止。

 

三、競買報名條件

 

中華人民共和國境內外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人（除法律另有規定外）均可報名。

 

四、展示時間和地點

 

展示時間：自公告之日起至2023年6月27日17時止

 

展示地點：標的物所在地

 

五、報名時間和地點

 

報名時間：自公告之日起至2023年6月27日17時止

 

報名地點：登錄江西省公共資源交易網進行網上報名

 

六、報名須知

 

1、未注冊的競買人應當在報名時間截止前進入江西省公共資源交易網（網址：//www.jxsggzy.cn/web/）先進行注冊登記（選擇“”，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“林權流入方”，填寫基本信息注冊），然后進行網上報名并繳納競買保證金；已經注冊的競買人則直接登錄江西省公共資源交易網進行網上報名并繳納競買保證金。

 

2、競買人須按網上交易系統的規則和要求，在報名截止時間之前自行到銀行或通過網上銀行、手機銀行將競買保證金從報名人注冊時綁定的同名銀行賬戶轉賬至開戶名為吉安市公共資源交易中心吉水分中心的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網上交易系統自動生成）。吉安市公共資源交易中心吉水分中心對入賬到非“吉安市公共資源交易中心吉水分中心”賬戶的資金不負任何責任。

 

3、競買人報名并繳納競買保證金后，須重新登錄網上交易系統查詢保證金繳納狀況，點擊同步銀行入賬數據并顯示“入賬成功”字樣，網上交易系統報名才算成功。

 

4、該網上交易系統要求電腦運行環境達到以下標準：操作系統：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。如對網上交易系統不知悉，請撥打國泰新點技術支持電話。

 

七、競買須知

 

1、有意競買人應在參加交易之前，自行聘請專業技術人員對標的物的現狀、面積、質量、權屬、數量和四至界址等情況進行調查核實確認，并對自己的競買行為負責。

 

2、本項目山場面積僅供參考，以實際面積為準。實際面積的增減不增減成交價款。

 

3、非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網上交易系統提示向指定賬戶提交競買保證金等情況，均可能被網上交易系統判定為無效競買保證金，報名人將不能取得競買資格，不能參與競買。

 

4、非轉賬方式出賬、通過第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的競買保證金退還手續，需要出賬人持身份證明和相關轉賬證據至吉安市公共資源交易中心吉水分中心現場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統會自動辦理退付。以上無效競買保證金只能在報名標的交易結束后才能辦理退付。

 

5、競買人在交易時間前用報名時的注冊用戶名登錄網上交易系統參與報價，并應熟悉本次網絡競價的所有程序及操作；如果在競價過程中因操作失誤產生的后果由競買人自行負責。

 

6、網上競價開始時間為2023年6月28日上午9時開始競價，標的自由競價時間為15分鐘，延時60秒，報價結果以網上報價為準，最終報價為本標的競價階段最高報價。最高報價不得低于本標的設定的保留價，否則不能成交。競價階梯為1000元/次或其整數倍。

 

7、成交后注意事項：

 

（1）產權交易服務費：①競得人應按成交額支付產權交易服務費，并在競價成交后五個工作日內繳清。②產權交易服務費收費標準：依據《江西省發展改革委關于降低產權交易服務收費等經營服務性收費標準的通知》“贛發改收費【2017】922號”的收費標準減半收取，即成交額的1.4625%。③產權交易服務繳入賬號：戶名：吉安市公共資源交易中心吉水分中心；賬號：1509 2126 2900 0092 395；開戶行：工商銀行吉水支行，詳情垂詢0796-8680250）。

 

（2）成交后，買受人按成交總價的1%向吉安市瑞祥拍賣有限公司支付競買傭金；成交價款不含相關稅費（國稅、地稅、交易費）、采脂力資費（含勞務稅）及各項生產經營管理費用。

 

8、成交后，買受人應在成交公示期（公示期為5個工作日）滿后三個工作日內付清成交價款、競買傭金。付清所有款項后，交易雙方應在5個工作日內簽訂《林木資源流轉合同》。若買受人未按時付清所有款項或簽訂《林木資源流轉合同》，其所繳納的交易保證金不予退還。

 

9、未競得人所繳納的競買保證金，吉安市公共資源交易中心吉水分中心會在公示期滿后按保證金退付流程原渠道退回；買受人在付清所有款項并簽訂《林木資源流轉合同》后，憑出讓方出具保證金退還意見書到吉安市公共資源交易中心吉水分中心辦理保證金退付。

 

10、吉安市公共資源交易中心吉水分中心對于本項目的實際狀況、瑕疵等的真實性和準確性不予保證，并不承擔任何法律責任。

 

八、聯系方式

 

1、國泰新點技術支持電話：服務熱線400-998-0000

 

2、吉水縣文峰山林場： 13970674873 賴先生

 

萬華山分場：13979609998 郭先生

 

雙村分場：13970464723胡先生

 

3、吉安市公共資源交易中心吉水分中心：0796-8680292王女士

 

4、吉安市瑞祥拍賣有限公司：0796-8113536、13687962666 劉先生

 

 

 

 

 

吉安市瑞祥拍賣有限公司

 

2023年6月8日

 

 

 

競 價 須 知

 

一、競價標的的概況（設保留價）

 

1號標的：吉水縣文峰山林場萬華山分場高村工區“沙坑大壁下”山場12號小班，樹種：杉木、闊葉樹，小班面積132.1畝，提供采伐指標1006.8m3 。

 

起始價：67.2萬元 競買保證金:13萬元

 

2號標的：吉水縣文峰山林場萬華山分場高村工區“沙坑大壁下”山場13號小班，樹種：杉木、濕地松、闊葉樹，小班面積96.5畝，提供采伐指標844.6m3。

 

起始價：52.9萬元 競買保證金:10萬元

 

3號標的：吉水縣文峰山林場萬華山分場高村工區“沙坑大壁下”山場14號小班，樹種：杉木、闊葉樹，小班面積97.2畝，提供采伐指標672.3m3。

 

起始價：41.6萬元 競買保證金:8萬元

 

4號標的：吉水縣文峰山林場萬華山分場高村工區“沙坑大壁下”山場15號小班，樹種：杉木，小班面積109.3畝，提供采伐指標1067m3。

 

起始價：69.2萬元 競買保證金:13萬元

 

5號標的：吉水縣文峰山林場萬華山分場高村工區“沙坑大壁下”山場16號小班，樹種：杉木、闊葉樹，小班面積75.6畝，提供采伐指標506.2m3。

 

起始價：31.9萬元 競買保證金:6萬元

 

6號標的：吉水縣文峰山林場雙村分場匡山工區“黃茅坑”山場9號小班，樹種：杉木、闊葉樹，小班面積147畝，提供采伐指標919.8m3。

 

起始價：58.1萬元 競買保證金:11萬元

 

7號標的：吉水縣文峰山林場萬華山分場留田工區“東坑、大明坑”山場18號小班，樹種：杉木、闊葉樹，小班面積82畝，提供采伐指標775.7m3。

 

起始價：49.9萬元 競買保證金:9.5萬元

 

重要事項提醒：

 

2、按縣相關規定，成交后，本場交易標的內松木中標人須按《江西省松材線蟲病防治辦法》與疫木處置點擬備案名單企業簽訂收購合同后，林業主管部門才予以批準采伐。

 

2、本次競價標的內的所有松木不辦理縣外放行相關手續。

 

3、松木采伐時間為當年10月至次年3月止。

 

二、報名須知

 

競買人須按網上交易系統的規則和要求，在報名截止時間之前自行到銀行或通過網上銀行、手機銀行將競買保證金從報名人注冊時綁定的同名銀行賬戶轉賬至開戶名為吉安市公共資源交易中心吉水分中心的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網上交易系統自動生成）。吉安市公共資源交易中心吉水分中心對入賬到非“吉安市公共資源交易中心吉水分中心”賬戶的資金不負任何責任。

 

三、競價方式

 

本次競價采取網絡競價的方式，出價最高且達到保留價者為買受人。

 

四、競買人（買受人）的權利和義務

 

1、提請競買人注意：本次競價僅以競價標的的現狀進行整體競價，委托人和拍賣人提供的資料僅供參考，如與實際有出入以實際為準，不增減成交價額，委托人和拍賣人對競價標的不承擔瑕疵擔保責任。競買人在參加競買活動前，有權了解競價標的的具體情況，并要求工作人員對相關問題做出解釋，陪同現場察看，獲取相關資料。一旦進入網絡競價，即表明已完全了解競價標的的一切情況，并對所有文本資料表示認同。

 

2、競價成交后，買受人須當場辦理成交確認手續。買受人須在成交之日起5個工作日內與委托方簽訂合同，并向吉安市瑞祥拍賣有限公司繳納成交款1%的競買傭金。

 

競買傭金繳入以下賬戶：

 

戶名：吉安市瑞祥拍賣有限公司；

 

賬號：14-372101040006575；

 

開戶行：吉安市農業銀行青原支行

 

3、本次競價成交款不含相關稅費（國稅、地稅、交易費）、采伐力資費（含勞務稅）及各項生產經營管理費用。買受人須在縣林業局辦理林木采伐許可證后方可上山從事采伐作業，否則視為無證采伐。

 

4、買受人應按采伐證規定的界址、面積、采伐指標、采伐時效、采伐方式等進行合法生產，委托方確保采伐證四址界線內山場屬于委托方所有，該界址內發生的產權糾紛由委托方負責處理。買受人如發生越界盜伐、濫伐等違法行為，委托方將對買受人處以罰款，買受人自行承擔相關法律責任，委托方不承擔法律責任。造成委托方承擔民事連帶責任的，買受人應賠償委托方所受損的經濟損失。嚴禁采伐標的物內所有珍貴樹種，否則承擔相應的法律責任。

 

5、自競價成交之日起，該競價山場的活立木經營管理權為買受人，活立木的毀損、偷盜、防火風險均由買受人承擔。

 

6、競價成交后，買受人不得以任何理由反悔拒付成交款，否則須承擔違約責任，并罰收競買保證金，同時依照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規定將拍賣標的再次拍賣，原買受人應向本公司支付第一次拍賣中原買受人應向本公司支付的傭金，再行拍賣成交價不到原成交價的，由原買受人補足差額。

 

7、特別提示：

 

本次競價的拍賣山場，林場包修主路至標的山腳。

 

8、若因買受人在本次交易活動中提供虛假資料而引起的糾紛或訴訟一切后果自負，與中介機構和鑒證方無關。

 

五、其他事項

 

1、本《競買須知》、《交易成交確認書》及各類相關合同文本都具有法律效力。

 

2、本須知如有未盡事宜，按《拍賣法》、《江西省森林轉讓條例》及其它法律、法規的規定辦理。

 

吉安市瑞祥拍賣有限公司

 

2023年6月8日

 

 

 

林木資源流轉合同（樣本）

 

第一條：合同主體

 

甲方（賣方）：吉水縣文峰山林場

 

乙方（買方）：

 

委托中介機構：吉水縣林業事業發展服務中心

 

第二條：依照《中華人民共和國土地承包法》和《江西省森林資源轉讓條例》，本合同標的經專業機構測算評定，甲乙雙方在吉水縣林業事業發展服務中心競買達成本標的交易合同。

 

第三條：合同標的（林木流轉）

 

甲方經營山場上的林木資源： （調查數據僅供參考，伐區面積及出材量以該標的山場實際數量為準）。

 

第四條：林木銷售價格及支付方式

 

本合同林木資源銷售總價款為人民幣 ，貨款在簽訂合同前一次性付清。合同簽訂時，乙方應交押金20000元（不計利息），若在采伐運輸中，乙方沒有違反合同中的各項條款，押金如數退還，否則，甲方按規定扣除押金直到扣完為止。

 

第五條：流轉林木使用期限：自2023年 月 日至 年 月 日止。

 

第六條：甲方的權利和義務

 

（一） 權利

 

1、甲方有權監督乙方采伐作業，有權向林業行政主管部門報告乙方違規作業和制止其違規行為。

 

2、甲方有權對伐區進行檢查驗收，對不符合規定的有權責令限期返工或報告林業主管部門進行處罰。

 

3、甲方有權要求乙方限期對中標山場森林資源，按所簽合同要求日期砍伐運輸完工。

 

（二）義務

 

1、甲方應向乙方提供申辦采伐指標的有效依據。

 

2、甲方應確認上述流轉給乙方林地林木產權清晰，沒有林權糾紛，不是甲方的抵押債務，否則由甲方負責處理。

 

3、甲方應維護乙方流轉期間的經營權，不得干預乙方依法進行正常的生產經營活動。

 

4、甲方應積極協助乙方解決有關困難和問題，并允許乙方按有關規定在林地上修建農用車道。

 

第七條：乙方的權利和義務

 

（一）權利

 

1、乙方對標的山場規定采伐的活立木具有所有權和收益權。

 

2、乙方對標的山場規定采伐的活立木在合同期限內具有完全的生產經營和管理自主權。

 

（二）義務

 

1、乙方應按規定及時繳納貨款，經營生產期間應交納林業規費，稅收等費用。

 

2、乙方在經營期間，應及時申請林木采伐指標，憑林木采伐許可證方可采伐林木，嚴格按照采伐設計要求和采伐許可證的規定進行施工，不得超范圍，超越采伐證的期限和異地采伐林木。

 

3、乙方自行組織生產，應規范經營、安全生產，并承擔采集、裝運、銷售、生產人員工資、工傷醫療及所有相關稅費等，生產經營活動中所出現的一切事故由乙方承擔。

 

4、乙方在林區修路須經林業主管部門批準，按要求施工，因生產占地、建橋、修路等所需木材及費用均由乙方自行解決，其路權歸甲方所有。

 

5、乙方每采伐完一塊山場后及時移交給甲方造林撫育，保證通過林業部門驗收。

 

第八條：違約責任

 

甲乙雙方在合同生效后應本著誠信原則嚴格履行合同義務，如一方當事人違約，就向守約一方支付相應違約金。

 

第九條：其他約定事項

 

1、 中介機構在合同標的交易后，及時督促乙方將森林資源銷售總價款轉付甲方，在清算評估費、交易費后，及時通知甲乙雙方并安排其簽訂本交易合同，督促甲乙雙方嚴格合同履行。

 

2、乙方在施工過程中應保護通訊、通電線路及經濟作物等，由此造成的一切后果均由乙方承擔，甲方不負任何責任。在運輸過程中發生損壞村民房屋等其它事情由乙方負責，與甲方無關。

 

3、乙方必須在 年 月 日之前完成采伐運輸等工作，否則甲方將追究乙方由此造成的經濟損失和還林責任。

 

第十條：本合同自簽字之日起生效。未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并簽訂相關協議，具有同等法律效力。

 

第十一條：本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，縣林業事業發展服務中心一份。

 

 

 

甲方（簽字蓋章）： 乙方（簽字蓋章）：

 

 

 

 

 

鑒定單位（蓋章）：

 

 

 

 

 

年 月 日